1967〜1977年築, 専有面積15.92㎡〜35.92㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+8.1%
台東区
62.1万円/㎡
前年比-12.3%
鶯谷永谷マンション
東京都台東区根岸二丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
1972年築 / 10階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
1,861万円
71.8万円/㎡
1,004
1,575
2,146
2,717
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜2,146万円
60.8万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月3日
鶯谷永谷マンション
1,850万円（71.4万円/㎡）/ 7階 / 25.92㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は61.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,850万円 | 71.4万円 | 7階 | 25.92㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/11 | 1,950万円 | 75.2万円 | 7階 | 25.92㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/06 | 3,298万円 | 63.5万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,050万円 | 79.1万円 | 7階 | 25.92㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/17 | 3,398万円 | 65.4万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,448万円 | 66.4万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,498万円 | 67.4万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 3,598万円 | 69.3万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,580万円 | 75.9万円 | 4階 | 20.83㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/14 | 2,690万円 | 55.7万円 | 1階 | 48.27㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/11/16 | 2,790万円 | 57.8万円 | 1階 | 48.27㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 71.5万円 | 8階 | 19.44㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/16 | 1,200万円 | 52.9万円 | 4階 | 22.68㎡ | 1K | - |
| 2022/12/27 | 1,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 32.31㎡ | 2K | 南 |
| 2022/10/30 | 1,399万円 | 54.0万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1R+S | 南 |
| 2022/09/06 | 3,490万円 | 43.5万円 | 2階 | 80.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/08/27 | 1,590万円 | 61.3万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1R+S | 南 |
| 2022/05/30 | 1,690万円 | 65.2万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1LDK | - |
| 2021/02/07 | 1,300万円 | 54.7万円 | 5階 | 23.76㎡ | 1K | 東 |
| 2020/10/24 | 1,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/06/11 | 1,390万円 | 61.3万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | - |
| 2020/06/03 | 1,390万円 | 53.6万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,850万円 | 71.4万円 | 25.92㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,180万円 | 83.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 中銀上野パークマンシオン 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅8分 | 3,280万円 | 101.8万円 | 32.21㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,899万円 | 63.1万円 | 30.11㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2022/08/07 | 入谷松が谷マンション 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅4分 | 2,180万円 | 76.3万円 | 28.59㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 上野スカイハイツ 台東区東上野三丁目 | 上野駅6分 | 1,875万円 | 85.3万円 | 21.99㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/17 | 浅草永谷ビル 台東区浅草二丁目 | 浅草駅11分 | 2,480万円 | 85.5万円 | 29㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ニュー松が谷マンション 台東区松が谷一丁目 | 田原町駅4分 | 1,890万円 | 60.4万円 | 31.31㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 87戸 | SRC |
| 2023/07/29 | 国際コーポ 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅2分 | 1,580万円 | 58.1万円 | 27.18㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 雷門永谷マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅4分 | 1,580万円 | 81.2万円 | 19.47㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2021/10/15 | シャンボール駒形 台東区駒形一丁目 | 蔵前駅1分 | 1,780万円 | 79.1万円 | 22.51㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北西 | 1968年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/26 | カーサ蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅2分 | 1,450万円 | 54.5万円 | 26.6㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 駒形武蔵野マンション 台東区駒形二丁目 | 蔵前駅1分 | 2,250万円 | 71.4万円 | 31.5㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1969年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、台東区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は台東区の平均と比較して15%割高です。